如果在夫妻双方离婚的时候，房屋尚有房贷没有还清，可以在离婚协议书中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷；

依据该离婚协议书办理离婚证后，该离婚协议书中的约定生效，具有法律效力。

在双方离婚的时候，双方可以就房屋的所有权进行协商处理，房屋属于夫妻共同财产在离婚时房屋归一方所有；

并由该方继续还贷，给另一方首付部分和婚后还贷部分，以及该部分的增值一半的补偿。

有按揭的房子能贷款吗

按揭的房子可以贷款。

一、按揭的房子贷款流程如下：

1、首先向银行申请贷款；

2、与银行签订应签订借款合同、与抵押合同；

3、携带借款合同、房屋产权证以及身份证、户口簿、结婚证或单身证明等资料与银行工作人员一同到房屋所在地的房屋登记机构申请抵押权登记。

二、按揭的房子贷款基本要求：

1、具有合法有效的身份证明，年龄为18至65周岁的中国公民；

2、具有正当的职业、稳定的收入，具备按期足额偿还贷款本息、的能力，信用记录良好；

3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件；

4、具有合法正当的融资用途。

三、按揭的房子贷款所需基础资料：

1、房地产证等抵押物权属证明文件、

2、申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明

3、申请人及配偶收入证明

4、借款用途的相关证明

5、银行要求提供的其它相关资料银行利率及还款方式：

四、按揭的房子贷款步骤：

1、客户提供资料；

2、评估房产；

3、银行审核资料并办理相关手续；

4、赎楼并解押；

5、抵押登记；

6、重新开始还款。

《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。