商品房预售合作为了适应市场变动，是具备可变更性的。在商品房预售合同的签署过程中，买卖双方均有权利就尚未充分明确的事项进行深入探讨，实现进一步的补充和细化，或是在坚守公正原则的前提下对原始的合同条例进行修正。若是涉及到商品房预售合同相关条文的变动需求，只要其内容并不违抗法律法规所禁止的范畴，买受人和出卖人均享有充分的议价空间，与开发企业进行友好沟通与协商，探讨如何在合同的补充条款之中明确表达诸如此类的协商成果。

《民法典》第五百四十三条

当事人协商一致，可以变更合同。

第五百四十四条

当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。