上海商品房不能办理居住证，只能在本人或亲属租赁的房子里办理居住证。此外，还应满足以下条件：属于国内非上海户籍人口；符合合法稳定就业、合法稳定住所和连续就读条件之一；离开常住户口所在地，在本市登记六个月。

上海办居住证条件？

根据2013年7月1日起施行的《上海市居住证管理办法》规定：

一、申请办理《居住证》的，应当符合下列条件：

（一）在本市合法稳定居住；

（二）在本市合法稳定就业，参加本市职工社会保险满6个月；或者因投靠具有本市户籍亲属、就读、进修等需要在本市居住6个月以上。

申请人应当根据申办条件提供相应的证明材料，并对申办材料的真实性负责。

二、办理地点

需要申请办理《居住证》的，申请人可以到现居住地的社区事务受理服务中心办理。

注意：居住证的办理签注

（一）持证人应当在其《居住证》每届满1年前30日内，到社区事务受理服务中心办理签注手续。

（二）持证人逾期未办理签注手续的，《居住证》使用功能中止；在60日内补办签注手续的，《居住证》使用功能恢复。

有下列情形之一的，经有关部门认定后，由公安部门办理《居住证》注销手续：

（一）持证人在申办时提供虚假材料取得《居住证》的；

（二）持证人情况发生变更且不符合《居住证》办理要求的；

（三）持证人超过60日未补办签注手续的；

（四）持证人已转办本市常住户口的。

《上海市居住证管理办法》第九条

离开常住户口所在地，在本市办理居住登记满半年，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的境内来沪人员，可以依据本办法申领《居住证》。申请人应当根据申办条件提供相应的证明材料，并对申办材料的真实性、合法性负责。