一般情况下,租了住宅的房子办工厂,被拆迁后的补偿如下:1、房屋拆迁费。按厂房标准进行补偿;2、构附着着物补偿费;3、设备折旧处理。不能搬迁的设备、设施,由发票作折旧处理补偿;4、搬迁费。由搬迁数量、距离,和双方协议决定。提前搬迁还有奖励;5、停产停业损失的补偿。
工厂和住宅离多远标准
工厂和住宅合法距离300米。根据关于进一步加强生物质发电项目环境影响评价管理的通知附件,新改扩建项目环境保护距离不得小于300米。这是基于环境保护规定,一般正常工况下产生的氨、硫化氢、甲硫醇、臭气等无组织排放源计算结果,适当考虑环境风险评价结论,提出合理的环境保护距离。本规定仅作出最低下限300米的规定,具体距离应根据排放强度、排放类型等因素综合确定。此外,工厂离住宅有多远,要根据城市规划等因素来决定。同时还应符合以下要求:
1、非住宅建筑位于住宅建筑南侧平行布置时,其建筑间距为非住宅建筑高度的1.5倍;低层非住宅建筑平行遮挡住宅建筑时,最小间距不小于12米。低层非住宅建筑位于住宅建筑东西侧垂直布置时,最小间距不小于20米。低层非住宅建筑位于住宅建筑东西侧时,侧面最小间距不小于9米,两建筑侧面同时开窗时侧面最小间距不小于13米;
2、低层非住宅建筑位于低层住宅建筑北侧,平行布置时最小间距不小于12米,垂直布置时最小间距不小于9米,侧面布置时最小间距不小于6米。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
《拆迁装修赔偿》第九条规定,拆迁人可以自行实施拆迁,也可委托拆迁承办人实施拆迁。拆迁人自行实施拆迁的,必须具有拆迁承办人的资格;委托拆迁承办人实施拆迁的,拆迁人和拆迁承办人应订立拆迁委托合同,报房屋拆迁行政管理部门备案。房屋拆迁行政管理部门不得接受拆迁委托。拆迁人应当按规定向拆迁承办人交付委托拆迁费,向房屋拆迁行政管理部门缴纳拆迁管理费。
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