视具体情况而定。如果合法的中介费用,那么是不犯法的。中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
一、房屋买卖违约还需要支付中介费吗
房屋买卖违约,如果在违约之前已经签订了房屋买卖合同,需要支付中介费。
根据《民法典》第九百六十三条的规定,中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。
第九百六十四条规定,中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
二、通过中介买房首付给谁
通过中介买房首付给银行
首先,通过通过中介买房是两份法律关系。
其次,房屋购置人与中介签订的是中介合同。中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。
中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,不能达成补充协议的又不能按照交易习惯确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。
再次,买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
三、居间合同纠纷是否必须是有偿
居间合同属于有偿合同,因居间合同发生纠纷的,无过错方不需要承担赔偿责任。根据《民法典》第九百六十一条规定,中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。第九百六十四条规定,中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。第九百六十五条规定,委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介人支付报酬。
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