（一）如果犯罪分子还有家属的，应该保留犯罪分子家属生活所需，不能没收房产；

（二）对于被抚养人家属生活所必需的居住房屋，法院只能查封而不能拍卖、变卖；

（三）如果犯罪分子没有需要扶养的家属，人民法院是可以对房屋进行没收的。

一、没收财产的范围包括哪些

没收财产，是指司法机关依据刑法的有关规定，将犯罪分子个人所有的财产的一部分或者全部强制无偿的收归国家所有的刑罚方法。

没收财产是我国刑法所规定的一种刑罚。没收财产一般适用于严重的犯罪，如危害国家安全罪、生产、销售伪劣商品罪、破坏金融秩序罪、金融诈骗罪、危害税收罪、贪污罪、受贿罪、绑架罪等。没收财产是没收犯罪分子个人所有财产的一部或者全部。没收的只能是属于犯罪分子本人所有的财产，包括犯罪分子本人所有的财物及其在与他人共有财产中依法应有的份额。在判处没收财产的时候，不得没收属于犯罪分子家属所有或者应有的财产。这是我国罪责自负不株连他人原则的具体体现和要求。所谓犯罪分子家属所有财产，是指所有权明确属于犯罪分子家属本人专有的财产。犯罪分子家属应有的财产，是指在共有财产中应归犯罪分子享有的份额。此外，如果犯罪分子家属没有其他生活来源，原来就依靠犯罪分子赡养、抚养、扶养的，人民法院判决没收财产时，就必须给其留下维持生计所必要的财产。这是我国人道主义文明司法的体现，也是促使犯罪分子安心改造、安定社会秩序的要求。对于犯罪分子本人所有的财产是没收一部分还是全部，应当根据犯罪的性质、情节、社会的危害程度以及案件的具体情况确定，不论是没收一部分还是全部，都应当对没收的财产名称、数量等在判决中写明，不能笼统地写判决没收被告人财产一部分或者全部。

二、没收财产怎么处理

根据刑事诉讼法的规定，没收财产的判决，无论附加适用或者独立适用，都由人民法院执行；在必要的时候，可以会同公安机关执行。

关于需要以没收的财产偿还债务的问题，刑法第60条规定：“没收财产以前犯罪分子所负的正当债务，需要以没收的财产偿还的，经债权人请求，应当偿还。”根据这一规定，只有同时具备了以下三个条件，才能以没收的财产偿还债务：

（一）必须是没收财产以前犯罪分子所欠债务，包括所负国家、集体和个人的债务。

（二）必须是合法的债务。非法债务，例如赌债、高利贷超出合法利息部分的债务不在此列。对此，2000年11月15日最高人民法院《关于适用财产刑若干问题的规定》第7条明确规定：刑法第60条规定的“没收财产以前犯罪分子所负的正当债务”，是指犯罪分子在判决生效前所欠他人的合法债务。

（三）必须经债权人提出请求。偿还犯罪分子所负债务，仅限于没收财产的范围内，并按我国民事诉讼法规定的清偿顺序偿还。