夫妻有房贷离婚的，在离婚时，房贷一般是由两个人协商偿还的，或者就是由离婚后取得房子产权的获得者进行偿还。一般情况下，夫妻双方在离婚时进行财产分配，如果房子的贷款在离婚之前并未偿还清楚的，都是由在离婚时房子的所属人也承担起相应的单款偿还责任。否则就是自行协商解决，解决不行的，可以请求法院进行处理。

一、离婚时公房怎么分割？

1、夫妻共同居住的公房，在什么情况下，离婚后双方均可承租？

对该问题，最高院的司法解释采取了“具体情况，具体分析”的原则。有以下九种情况，夫妻都享有房产承租权。

1)婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的；离婚时，另一方有权要求分割公房权益。注意，这里一方取得的时间是在婚前，如果一方是在婚后取得的，不论时间长短，另一方均有权要求分割公房权益。

2)婚前一方承租的本单位公房；离婚时，双方均为本单位职工的，也就是说，虽然夫妻双方结婚不到五年，但调到同一个单位的，另一方也可以要求分割公房权益。

3)一方婚前借钱投资建房并取得公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的；虽然公房所购时间为婚前，但由于婚后双方共同还款，另一方也有权要求分割公房权益。当然，这里还有不清楚的地方，如婚后共同偿还了多少钱，另一方才有权提出该要求，是一部分还是全部，司法解释没有规定，实践中由法院根据案情酌情处理。

4)婚后一方或双方取得公房承租权的；无论谁是承租人，另一方均有权分割公房权益。

5)婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋被拆迁而重新取得房屋承租权的；虽然房子是婚前一方承租的，但只要婚后遇到拆迁又换了公房，新公房的使用权益就是两个人共有的。

6)夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋；

7)夫妻一方将其承租的本单位公房，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换公房的；也就是说，婚后调换的公房，使用权也是双方共有的。

8)婚前双方均租有公房，婚后合并调换公房的；

9)其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。这是个弹性条款。

2、夫妻双方均可承租的公房，处理原则是什么？

根据最高院的司法解释，结合实际业务经验，笔者认为，法院在该问题的处理上主要遵循以下原则：

1)照顾抚养子女的一方。夫妻离婚，受到最大伤害的是孩子。为确保孩子的健康成长，有一个稳定的居住环境，将公房使用权判给带孩子的一方，合情合理。

2)男女在同等条件下，照顾女方。这不是“女士优先”的问题，而是在一般情况下，离婚对女方的伤害和打击要比男方大。

3)照顾残疾或生活困难的一方。

二、房产写我的名字离婚后怎么分割

房产写一方名字的，离婚时分割根据实际情况而定。如果是在婚前购买的房子，则离婚时一般归房屋产权者所有，对于贷款购买婚后双方共同偿还房贷的，获得产权的一方对另一方给予相应的补偿；如果是在婚后够买的，即使产权在一方名下，也属于双方的共同财产。对于共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的由法院判决。

三、房子写两个人的名字离婚应该怎么办

房子写两个人的名字离婚按照夫妻共同财产处理。

如果婚后房子写两个人的名字，应当属于夫妻共同财产，在办理离婚时，由夫妻双方协商处理的，协商不成的，可以请求人民法院按照双方的实际情况来处理的：

1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

婚后房子写两个人的名字离婚后应夫妻进行协商，写两个人的名字就属于夫妻共有财产，应该对房子进行分配，离婚时按照按照子女、照顾女方、照顾婚姻无过错方、公平公正等原则进行分割。如果婚前买的房子一次性付清，属于个人财产，离婚时对方无权分配。如果是贷款买房，那么婚后夫妻共同还贷，由双方平分。