若一方当事人存在严重违约行为而导致合同无法继续履行，则另一方当事人依法享有单方面解除合同的权利，并有权要求对方全额返还已经支付的预售购房款项以及对应的利息，同时需向对方支付适当的违约金。

另外，如若购房者选择通过银行办理按揭手续，那么在贷款成功发放后，该笔款项将会直接划拨至开发商的指定账户中，此时，这部分房款便可被视为已经支付完毕。在此情况下，购房者有权依据房屋总价值以及合同中的相关规定，向开发商提出赔偿请求，此种权益受到了法律的充分保障。通常情况下，违约金的比例为每日万分之一至五之间，具体数额请您查阅您所签订的合同以获取准确信息。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条

当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。