买房对于大家而言不容易，尤其是如今的房子价格居高不下，一套房子动辄都要上百万了。普通的家庭即便是能够负担的起，也要支付昂贵的代价。但是，不少人都在关注楼市房产税的消息，把希望寄托在房产税身上。那么，房产税计算器如何使用？房产税怎么征收？

一、房产税计算器如何使用？

1、本计算器是房贷计算器，有个人住房购房买房按揭贷款计算器、买房贷款计算器、按揭贷款计算器等功能，房贷计算器提供等额本金还款法、等额本息还款法两种还款方式。使用时只要选择相应的贷款方式，填写相应的贷款金额并选择贷款期限，选择您的还款方式。

2、通过房贷计算器计算完成后，您还可以查看详细的还款信息。根据比较等额本金还款法和等额本息两种不同的方式，可以选择最合适的还款方式。如有需要，您还可根据实际情况修改年利率。

3、贷款类型随意选择，商业贷款、公积金贷款，或组合贷款等不同贷款类型可任意选择，成功集多个购房贷款计算器于一身。计算器自带历年贷款利率、公积金贷款利率，还可自定义贷款利率。

4、选择不同的贷款类型、还款方式、期限，组成多套贷款方案，自动保存到一个列表，轻松对比，选出省钱、合适的贷款方案，汇总不同贷款方案的计算结果，可导出并打印出来。

二、房产税怎么征收？

1、房产税征收标准从价或从租两种情况：

（一从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10％－30％后的余值；

（二从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10％－30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。

2、房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1．2％；按房产租金收入计征的，年税率为12％。

3、房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

（一以房产原值为计税依据的：

应纳税额＝房产原值乘（1－10％或30％）乘税率（1．2％）

（二以房产租金收入为计税依据的：

应纳税额＝房产租金收入乘税率（12％）