第一条为进一步加强对房地产交易活动的管理，防止土地收益流失，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的有关规定，结合本市实际，制定本规定。

第二条本市国有土地上和房屋所有人在办理房地产交易（指买卖、赠与和交换房屋，下同）立契审核手续时，应按本规定缴纳房地产交易土地收益金（以下简称土地收益金）。

房地产开发经营单位出售商品房和房地产管理部门出售直接管理的公房，征收土地收益金的办法另行制定。

第三条市和区县房地产管理局（科）是土地收益金征收工作主管部门。

市和区县房产交易所具体负责征收土地收益金。

第四条房屋买卖中的土地收益金征收额，按其用途及其占用土地的面积（包括院落用地和隙地）和等级确定（具体标准见附表），由卖方一次性缴纳。

第五条房屋交换中的土地收益金，按其面积和前条规定的标准，由双方各缴纳50％。

第六条房屋赠与中的土地收益金，由受赠方按本规定第四条规定的标准缴纳，

第七条已缴纳土地收益金的房屋再次办理房地产交易立契审核手续，分别由卖方、交换双方或受赠方按增值部分的百分之五十再次缴纳土地收益金。

第八条私自进行房地产交易，不按本规定第四条、第五条、第六条、第七条的规定缴纳土地收益金，由房地产管理部门对其中不具备闪易条件的另按有关规定处理，对具备条件的责令按本规定补办手续和补缴土地收益金，并处以相当应缴土地收益金一至三倍的罚款。

第九条依本规定征收的土地收益金，上交市人民政府专项存储，主要用于城市建设和土地开发。

第十条本规定自发布之日起施行。

附表：

武汉市房地产交易土地收益金征收标准

单位：元／平方米

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｜＼＼房｜｜｜｜｜

｜占＼征＼屋｜｜｜｜｜

｜用＼收＼用｜商业｜仓储｜工业｜居住及其它｜

｜土等＼标＼途｜｜｜｜｜

｜地级＼准＼｜｜｜｜｜

｜－－－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－－－｜

｜1｜300｜270｜240｜220｜

｜－－－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－－－｜

｜2｜240｜220｜200｜180｜

｜－－－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－－－｜

｜3｜180｜170｜160｜150｜

｜－－－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－－－｜

｜4｜150｜140｜130｜120｜

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｜5｜120｜110｜100｜90｜

｜－－－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－－－｜

｜6｜100｜90｜80｜70｜

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｜7｜80｜70｜60｜50｜

｜－－－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－－－｜

｜8｜70｜60｜50｜40｜

｜－－－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－－－｜

｜9｜60｜50｜40｜30｜

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