住宅用地的土地使用和出让的最长期限为70年，根据《城市国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让的最长期限按用途确定：居住用地70年，工业用地50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合或其他用地50年。

住宅用地的土地使用和出让的最长期限为70年。《城市国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让的最长期限按以下用途确定：1。居住用地70年；2、工业用地50年；3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；4、商业、旅游、娱乐用地40年；5、综合或其他用地50年。

城 市 居 住 用 地 规 定 中 的 居 住 期 是 多 长 ？

城市居住用地规定中的居住期是指建（构）筑物满足规定允许居住的最短时间。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，城市居住用地应当符合居住用地的各项规划要求，保证居住用地的安全和可持续利用。同时，《城市居住区规划设计标准》对居住期的具体时间进行了规定，一般要求建（构）筑物满足居住条件的最短时间为70天。

然而，实际上，居住期的长度可能因城市规划、建筑功能和居住需求的不同而有所差异。此外，在一些城市，为了提高居住用地的利用率，可能会缩短居住期。因此，在具体实施中，应根据城市规划、建筑功能和居住需求等多方面因素来确定居住期的长度，以确保建（构）筑物的质量和居住环境的安全与可持续发展。

住宅用地的土地使用和出让的最长期限为70年,但实际居住期的长度可能因城市规划、建筑功能和居住需求的不同而有所差异。因此,在具体实施中,应根据城市规划、建筑功能和居住需求等多方面因素来确定居住期的长度,以确保建(构)筑物的质量和居住环境的安全与可持续发展。同时,《城市居住区规划设计标准》对居住期的具体时间进行了规定,一般要求建(构)筑物满足居住条件的最短时间为70天。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条