有抵押能网签。抵押状态不影响网签合同,也就是说房子已被抵押,仍然可以根据正常买卖行为去进行网签。根据相关法律规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。如果当事人另有约定的,按照其约定处理。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押权和抵押财产行为没有相互限制作用。
一、期房在建抵押为什么可以网签正签
1,在购房者购房交纳首付款之前可以要求开发商的信贷员,先将的网签资料输入电脑网签合同里,在输进去之前如果该套房屋已经被在建工程抵押了,是录不进个人购房信息的,说说明开发商已经做了再建抵押了。可以要求开发商先将该房屋解押,然后再交纳首付款签网签合同。
2,土地抵押不影响网签合同和购房合同备案的,只是在后期开发商如不还清土地抵押的贷款的话,是不能办理房产证的。
3,土地抵押指债务人以土地使用权担保债务履行的法律行为。土地抵押是不动产抵押的最基本形式,一般通过土地契约进行。抵押权本质是一种从属于债权的担保物权,即债权人在他人之物上得到偿还债务保证的一种担保物权。
4,在建工程抵押指抵押人为取得工程继续建造资金的贷款,以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产,抵押给银行作为偿还贷款履行担保的行为。
二、抵押出去的东西还能转让吗
抵押出去的东西可以转让。
抵押期间除非抵押人与抵押权人另有相反约定(相反约定不能对抗善意第三人),抵押人有权转让抵押物;
转让抵押物的处分权不受限制,抵押人转让抵押物的,属于有权处分,符合基于法律的物权变动规则的,受让人取得抵押物的所有权。
抵押人负有及时通知抵押权人的义务。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的。抵押权人有权对转让价款请求权请求物上代位权。
抵押权人对转让价款请求权主张物上代位权的,抵押权人对原抵押物的抵押权消灭。
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