拆迁法律规定了拆迁人应得何种补偿?
时间:2023-07-14 01:40:29 214人看过 来源:互联网

县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)房屋征收引起的搬迁,临时安置补偿;

(三)补偿因房屋征收造成的停产停业损失。

例仅对拆迁补偿项目作出原则规定,即拆迁房屋价值、拆迁安置费、停产停业损失。结合具体拆迁项目,具体补偿标准应根据当地有关部门的具体政策确定。地方法律法规或者条例对拆迁补偿项目有特殊规定的,应当适用,不违反上级法律法规。

被拆迁人可以获得哪些拆迁补偿

1、住宅房屋被拆除的,可以按被拆除的房屋原建筑面积重置价格结合新旧程度获得补偿。

2、私有住房,房主除了根据被拆迁房屋的建筑面积重置价格结合新旧程度获拆迁补偿外,还可以依据被拆房屋所在区、县的区位要求获得区位补偿。

3、如果是不成套的住房,可以根据被拆除房屋原建筑面积换算为成套住房的建筑面积后,要求拆迁补偿。

4、长期居住自建房屋,并且在拆迁范围内、外均无正式住房的,可以要求适当补偿。

5、住房困难户,只要经过认定的,就可以按原人均房屋建筑面积6平方米计算拆迁补偿。

6、非住宅房屋被拆除的,被拆除房屋的建筑面积按市场评估价格计算。如因重点工程拆除,则按市人民政府有关规定来执行。

7、出租的非住宅房屋,执行国家规定租金标准的,房主可以根据被拆除房屋原建筑面积的重置价格结合新旧程度获得拆迁补偿,房屋使用者也可以根据被拆除房屋原建筑面积的市场评估基础上扣除房主所得部分的余额作为拆迁补偿。

不执行国家规定租金标准,只有房主获得拆迁补偿。

8、因拆迁造成停产、停业引起的经济损失,被拆迁人可以根据被拆除房屋所在区位和使用性质,按一定标准,获得一次性停业停产补偿。

9、未超过期限的临时建筑,按照原建筑面积的造价结合剩余期限,可以要求补偿。

违章建筑和超过批准期限的临时建筑,就不能获得拆迁补偿。

10、因拆迁搬家,可以要求搬家补助费;如搬迁需占用工作时间的,单位应按公假处理,工资、奖金照发。

11、拆除公益事业的房屋,管理人有权要求按照原性质、原规模重建或者按市场评估价格给予补偿,或者按规划统筹安排。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

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