承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定，因而只具有向出租人支付租金的义务，没有支付物业管理费的义务。

支付物业管理费是基于物业管理合同的义务，房屋租赁合同与物业管理合同是两个不同的权利义务关系，不能混同。

如果在房屋租赁合同中承租方与出租方约定，由承租人支付物业管理费，并且物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费，那么应当由承租人支付物业管理费。

如果承租人到期没有支付物业管理费，业主要承担连带缴纳责任。

一、租房房东不履行维修义务该找谁

租房房东不履行维修义务，可以到法院起诉。房屋租赁合同是指房屋所有人与承租人之间，就将出租人所有或共有的房屋租给承租人使用，由承租人支付租金事宜，为明确双方权利义务关系所达成的协议。为预防房屋租赁纠纷，稳定房屋租赁秩序，许多地方规定，城市私有房屋租赁须经公证机构公证。

二、物业管理合同是怎样的

物业管理合同主要是写清楚双方当事人的基本信息，而且还要写清物业基本情况。写物业管理合同的时候，要清楚的写到甲方和乙方的权利义务或者是物业管理费用。同时要写清楚违约责任等条款构成。在写物业管理合同的时候要安全方便的写出给业主们创造优美、整洁，还有文明居住的环境。