根据《个人所得税特别附加扣除暂行办法》，个人首套住房贷款利息费用可按每月1000元的标准扣除，最长扣除期限不得超过20年。该种方法明确了首套房的认定依据是认贷不认房，这意味着银行对首套房的认定利率成为纳税人能否实现抵押抵扣个税的主要依据。但是在实践中，由于房贷利率的动态变化较大，因此认定标准存在差异，购房者应及时联系自己的房贷银行，确认贷款是否属于首套。

2018二套房贷款有哪些新政策

1、金融机构可根据当地城镇化发展规划，向符合政策条件的非本地居民发放住房贷款。同时，加大对保障性安居工程建设的金融支持，进一步加大支持棚户区改造项目力度。

2、实行差异化扶持政策，优先支持核心地区、核心项目的建设，特别加大对货币化安置项目的支持力度。

3、鼓励商业银行优化融资渠道，降低融资成本。进一步发挥开发性金融的支持作用，把地方政府规划的棚户区改造、公共租赁住房建设纳入开发性金融支持范围。对公共租赁住房与棚户区改造项目的贷款期限可延长至25年。

4、另外，将支持资信良好、诚信经营的房地产企业开发建设普通商品住房，满足在建、续建项目的合理融资需求。

《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条、第十五条规定