如果房东得到了抵押权人的同意,就可以出租,如果没有经过抵押权人同意该房屋就不能出租。
一、房屋装修后与房主发生了纠纷,怎么处理
承租人装修纠纷如何处理是出租人和承租人都比较关心的问题,下面根据出租人是否同意承租人进行装修分两种情况进行分析:(一)承租人得到出租人书面同意的。(二)承租人装修未经过出租人同意。承租人装修房屋的费用并不一定能够得到房东的报销,毕竟装修是承租人自己产生的行为,不是房东强迫装修。在处理承租人装修纠纷时想要找最为恰当的方法。
二、什么房屋不能出租
随着经济的发展,人民的生活越来越好,但是房价也随之增高,这也就激发了房屋租赁市场的潜力,但是并不是所有的房屋都能够出租的。根据相关法律的规定,有下列情形的房屋不得出租:未依法取得房屋所有权证的;经过相关部门依法裁定、决定查封或者是有其他限制房地产权利的;共有房屋但是未取得共有人同意的;房屋的权属有争议的;房屋是属于违法建筑或者是不符合安全标准的;房屋已经抵押,但是出租未经抵押权人同意的;不符合相关主管部门规定的或者是有法律、法规规定禁止出租的。
三、私自转租房产犯法吗
私自转租房屋并不会犯法,只是一种违约行为,转租房屋需要经过房东的同意,否则,房东有权解除合同。《民法典》规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。法律其他规定等。
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