二手房银行按揭是否需要带销售合同？根据我国相关法律法规，在购买二手房时，向银行申请贷款的人需要携带房屋买卖合同，并需要携带身份证明。相关法律法规《个人住房贷款管理办法》第五条借款人应当同时具备下列条件：。具有城镇常住或者有效居住身份的；

2。有稳定的职业和收入，良好的信用和偿还贷款本息的能力；

3。有购房合同或者协议的。未享受购房补贴的，按购房总价的30%作为首付；享受购房补贴的，按个人部分的30%作为首付。（5）贷款人确认为抵押、质押的资产，或者有足够赔偿能力的单位或者个人作为担保人的；（六）贷款人规定的其他条件。第六条借款人应当向贷款人提供下列资料：。身份证件（指居民身份证、户口簿等有效居住证件）；2。借款人家庭经济收入稳定的证明；3。按规定购买住房的意向书、协议书或者其他批准文件；（四）抵押物或者质押物清单、权属证明和处分权人同意抵押或者质押的证明；（3）主管部门出具的抵押物评估证明；（4）担保人同意提供担保的书面文件和担保人资信证明；（5）申请住房公积金贷款需提供住房公积金管理部门出具的证明；6贷款人要求的其他文件或者资料。

首付付清后如何办理退房手续。如果开发商擅自改变规划设计，影响房屋结构形式、空间大小和朝向，未事先告知购房者，购房者可以要求退房。开发商在售房前将交易房屋抵押的，或者将房屋出售给买受人，并将房屋抵押给第三人的，买受人为了提前告知买受人，可以确认购房合同无效，要求退房。如果开发商交付的房屋质量不合格，开发商交付的房屋出现质量问题，严重影响正常生活和使用，购房者可以要求开发商退房，要求开发商赔偿损失，但首先，委托工程质量检验机构按有关规定进行复核。