一、按揭房加妻子的名字

房子是在结婚之前购买好了，所以在结婚证之后配偶就会觉得房产自己没有份，在婚姻中也没有太多的安全感，所以在结婚之后会要求对在房产证上面加入自己的名字。那么，如何在房产证上加妻子名字

在贷款中房屋的所有权在还清贷款前是不能变动的，房管部门也不给办理，添加姓名的话公证也无权办理，此时，可以到公证处办一份公证协议：房子还清贷款后同意添加妻子名字。

若一方已取得房屋的所有权，则只需带好结婚证、身份证、房产证这三类证件正本及复印件去房屋所在地区的房地产交易中心，同时产权人要到现场根据产权变更登记处的要求，写同意加名的书面声明，并在声明上签名盖手印。

当然，如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

《不动产登记暂行条例实施细则》第十条处分共有不动产申请登记的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人共同申请，但共有人另有约定的除外。按份共有人转让其享有的不动产份额，应当与受让人共同申请转移登记。

二、买房加女朋友名字

【法律意见】房产证上加名字主要分为有房无贷、有房有贷、没有结婚或没有直系血缘关系三种情况：房产证加名字流程第一种情况：有房无贷1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、办理房产证加名字费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。3、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。房产证加名字流程第二种情况：有房有贷1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证加名字费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元如贷款是组合形式的(公积金商业贷款)，还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷”。房产证加名字流程第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，房产证加名字费用具体如下。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年，5.5的营业税加1个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。5、男方转让50，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

三、有无妻子名字的区别

写了两人名字就是夫妻共同财产，如果离婚，双方协商分割不写对方名下房产登记购房人名下，就是婚前个人财产，如果离婚，你要赔偿对方婚后偿还贷款以及增值部分的损失加不加名都是给离婚准备的。两人好好过，写不写没区别

四、婚内按揭房加不了名怎么办？

夫妻在婚内买房，如按揭买房房产证登记一人姓名，在未还清贷款之前是不能加名的，其实这个也无所谓，不管是登记谁的名字，都是夫妻共同房产，离婚的时候都要平均分割。如果房子是一方婚前购买，婚后共同还贷，离婚可以就共同按揭及房屋增值部分分割。