一、租赁和融资租赁一样吗

租赁和融资租赁不一样，二者主要区别在于租赁模式不同，普通租赁仅仅是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金；融资租赁是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金；二者参与的主体也不同，普通租赁包括承租人和出租人，融资租赁主体包括出卖人、承租人以及出租人。

二、融资租赁的三种形式

融资租赁方式常见的有三种，直租、回租、经营性租赁。融资租赁是指出租人根据承租人（用户）的请求，与第三方（供货商）订立供货合同，根据此合同，出租人出资向供货商购买承租人选定的设备。同时，出租人与承租人订立一项租赁合同，将设备出租给承租人，并向承租人收取一定的租金。

《民法典》第七百三十五条

融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。

第七百三十六条

融资租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法，租赁期限，租金构成及其支付期限和方式、币种，租赁期限届满租赁物的归属等条款。

三、融资租赁的特点