二手房转按揭时存在下列风险：1、提前还贷需要一定的时间，卖方承受的风险变大；2、银行拒绝提前还贷；3、卖方还清尾款后，买方向银行重新申请贷款被银行拒贷；4、卖方变卦，买方面临“钱房两失”的局面。二手房转按揭有哪些风险的法律依据

《贷款通则》第三十二条

借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单；借款人应当及时筹备资金，按期还本付息。贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商。