大部分银行的房贷利率都已上浮10%左右，有的银行甚至上浮20%，比如工-行首次购房的优质客户，房贷利率可以控制在基准利率上浮10%以内，首套房、二套房的贷款利率要上浮15%—20%。

如果市民贷款50万元，分20年等额本息还款，

房贷执行基准利率（4.9%）九折时，每月应还款额为3139.01元；

执行基准利率时，每月应还款额为3272.22元；

执行基准利率上浮10%时，每月应还款额为3408.45元。

20年下来，市民在房贷利率上浮10%时贷款，要比执行基准利率时多还32695.2元，比利率九折时多还64665.6元，这显然是个不小的数字。

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