土地所有权是不能买卖的，个人是没有土地所有权的，所以土地所有权是不能继承的，但土地的使用权是可以依法继承的。根据我国《民法典》规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

土地所有权证明格式内容

坐落于虎门镇＆Chi；＆Chi；村南坊村民小组的土地，土名禾口，用地面积17000平方米（具体见签章认可的红线图），原用途为耕地、渔塘等，现申请用途为工业用地。该土地权属属＆Chi；＆Chi；村南坊村民小组，现＆Chi；＆Chi；村南坊村民小组经集体讨论，同意将该地调拨给＆Chi；＆Chi；村村民委员会作工业用地，以后该地的土地所有权和使用权归属＆Chi；＆Chi；村村民委员会，特此证明。

村民小组（盖章）：

组长签名：谭＆Chi；＆Chi；

二OO二年十月一日

村民委员会（盖章）：

主任签名：陈＆Chi；＆Chi；

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。