关于房屋买卖纠纷之诉讼实效，其期限设定为三年，自权利人明确知晓或本应了解自身权益受损之日起计算。

值得注意的是，若自权利受侵害之日算起，超过二十年的期间，人民法院将不再提供保护。

然而，在特定情况下，权利人可提出申请，请求适度延长上述诉讼时效。

《民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。