一、房屋拆迁许可证申请流程指南

申请办理房屋拆迁许可证的流程：

1．向城市房屋拆迁安置管理办公室或房屋管理局拆迁安置管理办公室等相关机构领取拆迁许可证审批表，并按要求提供所需文件和资料；

2．拆迁办对拆迁单位提交的资料进行审核，符合条件的召开拆迁预备会，在规定时间内提交房管局审批；

3．房屋管理局拆迁安置管理处由经办人接件，核实所报资料，召开处务会议，对符合条件的提出意见，报主任、主任审批；

4．审批通过后，由内勤制证登记，用印、发证、归档；

5．符合发证条件的，通知申请人领取拆迁许可证。具体办理手续和材料以当地拆迁办管局等相关机构的规定为准。

二、房屋拆迁补偿的具体流程是什么

房屋拆迁补偿的流程如下：

1．拆迁人申领房屋拆迁许可证。

2．房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。

3．房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。

4．确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差，被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择，或只作货币补，或只作房屋产权调换、结算价差。

5．拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议（协议拆迁）。

6．裁决拆迁。

7．强制拆迁。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。

三、拆迁补偿方式具体是有哪几种

1．货币补偿，货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。

2．产权置换，产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

3．结合型补偿，顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。