一、离婚如何划定夫妻财产分配

离婚时财产的划分方法如下：

1．未涉及一方私人财产，无需进行分割；

2．关于夫妻共有财产，若存在书面协议则依照协议进行调整；

3．如无协议或协议内容不一致，由人民法院依据实际情景按照顾子女、女方及无过失方权益的原则作出裁决。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、离婚房屋如何分配财产

关于离婚房产分割的规定如下：

（1）若房产系由单亲父母全资购置，且产权登记在出资者子女名下，则视为对当事人子女一方的赠与，该不动产应被视为特定一方的个人财产，离婚时无需分割；

（2）如两对父母同时出资，产权登记在一方子女名下，则视为父母对子女的赠予，另一方无权分割；

（3）若夫妻一方在婚前签署了不动产买卖合同，以个人财产支付首付并向银行申请贷款，婚后用夫妻共有财产偿还贷款，不动产登记在首付款支付方名下，离婚时该不动产将由双方协商处理；

（4）以按揭贷款方式购买的房屋，在婚姻关系存续期间，双方需以共同收入偿还银行贷款本息，因此仅能认定该套房屋的现值归夫妻共同所有。

在实践中，分割夫妻共同财产时，原则上应均等分割。

具体分配可根据实际需求、财产来源等因素，经双方协商决定。

《民法典》第一千零八十七条