在计算整体建筑物的总建筑面积时，需从该特定建筑物各套（单元）的套内建筑面积中进行累计扣除；

同时，已经作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚以及人防工程等相关空间的建筑面积也应予以排除在外，这些都可视作整栋建筑物的公用建筑面积。

关于公用建筑面积的划定，将基于幢为单位的方式展开。

具体而言，分摊的公用建筑面积应被视为该幢建筑物内部的公共建筑面积，而非同本幢建筑物相连接的大型外部公用建筑面积则不能被分配给本幢房屋内。

《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第十一条

公用建筑面积分摊计算各套（单元）的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。

分摊的公用建筑面积＝公用建筑面积分摊系数＊套内建筑面积。