如果是划拨取得国有土地使用权的土地,使用年限是无限期的。要是以出让或者转让方式取得土地使用权的,住房土地使用权限是70年,工业用地是使用年限是50年,商业用地的使用年限是40年。如果购房者要想知道自己房屋的土地使用年限,可以用终止日期扣除使用日期,所得日期就是购房者自己的使用年限。
有房产证没有土地证可以过户吗
房屋和土地是不能分开的,只有进行发证登记并且两者权利的主体一致后,房屋产权人的合法权利才可以得到有效保护。而土地证的土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证,一套住房要拥有房屋所有权证和土地使用权证,因为只有两种齐全,才算得上是完整权利。
土地证有什么用
如果购买了只有房产证没有土地证的房子,是不能办理过户的。所以,人们购买的房屋要是没有土地证,那么过户肯定被拒。要是办理不了过户,那么买方也无法落户,这些都是购房者要面临的实际问题。
土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的凭证,而一套商品房要拥有房屋所有权证和土地使用权证,两证齐全才算拥有完整权利。因为房屋和土地都是不可分割的整体,只有进行发证登记,并且两者权利主体一致后,房屋产权人的合法权益才可以得到有效保护。
全文488个字,阅读预计需要2分钟
不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案