一、放弃继承的房产可以继承遗嘱吗

当您选择放弃继承权之后，一般来说是无法再度拥有继承财产的资格了。

然而若在遗产分配完毕前，其他继承人表示愿意接受、且经由人民法院依据您提出的复权原因进行重新审定，得出可复权的结论，便有机会恢复继承权哦！

《最高人民法院关于适用〈民法典〉继承编的解释

（一）》第三十六条

遗产处理前或者在诉讼进行中，继承人对放弃继承反悔的，由人民法院根据其提出的具体理由，决定是否承认。遗产处理后，继承人对放弃继承反悔的，不予承认。

二、房屋共有权人是所有权人的唯一继承人吗

当房产共有权人中的一位不幸离世时，其财产权益不应由仍在世的一方单独享有，而应由其他合法继承人共同商议，达成共识后方能完成产权变更手续，使在世一方成为最终的房产所有权人。

在这种情况下，父母一方离世后的房产继承通常遵循如下顺序进行合理分配：首先，如果存在遗赠扶养协议，将根据该协议内容进行遗产分配；若无遗赠扶养协议，但有遗嘱的话，则需依据遗嘱的规定进行遗留财产的安排；最后，如既无遗赠扶养协议又无遗嘱存在，则将依照法律规定的继承顺序进行遗产分配。