一、购房合同签订了还可以取消的么

1、购房合同签订了还可以取消。一方可以与另一方协商一致进行解除、取消购房合同，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时取消购房合同并由违约方承担相应的违约责任。

2、法律依据：

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；

(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

二、预售合同和购房合同有什么区别

1、两者的定义不同，预售合同是房屋在预售过程中，房子还没有建造好，交付使用之前所而签订的合同。购房合同是指房子已经建造好了，并且已经取得了房地产权证，是一种商品房。通过楼盘销售而签订的合同，就叫做购房合同。

2、两者的风险也是不同的，签订的是预售合同，这种房子还在建设当中，具有不可预见性，如果开发商资金不足，造成了烂尾，很可能会导致房子住不进去，钱也收不回来，所以有一定的风险性。