1、如何通过拍卖转让第二套抵押房地产的所有权。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请办理国有建设用地使用权登记和房屋所有权转移登记，应根据不同情况提交下列材料：

（一）土地使用证不动产所有权；

（二）买卖、交换、赠与合同；

（三）继承、遗赠材料；

（四）分立、合并协议；

（五）人民法院或者仲裁委员会的有效法律文书；（六）人民政府或者有批准权的主管部门的批准文件；（七）有关纳税证明；（八）其他必要的资料。

依法应当备案的，申请人在申请登记时必须提交备案的买卖合同。第二，住房抵押贷款流程。贷款申请：借款人提出贷款用途、金额和期限；2。贷款材料的准备：借款人和抵押人按要求准备贷款申请所需的文件和证明；包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、相应的个人消费合同和婚姻状况证明；房屋所有权证，所有人和配偶的身份证、户口簿和婚姻状况证明；3。房屋评估：相关机构对抵押房屋进行实地调查评估；

4。申请贷款审批：将所有贷款申请材料连同评估报告或评估意见一并提交银行审批；

5。借款合同公证：借款人和抵押人填写（借款合同）及所有相关文件，并在其指纹上签名、盖章后，由公证员进行公证；

6。抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和贷款合同公证书到产权局办理抵押登记手续；