如果还在保修期内且是因为房屋本身质量问题导致漏水的，则找开发商维修；如果是因为房主自身使用不当造成漏水的，则由房主自己负责维修。

开发商将商品住宅交付给购买人，最低的保修期限是工程竣工验收合格之日起5年。

卫生间漏水怎么维修

卫生间出现漏水的问题，先找到是什么地方漏水，才能够对应解决。如果是管道漏水，要先关闭水管的总阀门，然后再进行维修，比如说上下水管出现漏水，可以将破损管道进行更换。有的漏水是在表面，也就是地面出现的漏水，尤其沐浴洗澡的时候，地面容易产生积水的问题。这种情况下可能是防水层失效了，需要重新做防水。

《建设工程质量管理条例》第四十条，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。