在展开房地产价值评估之前，以下多个重要细节均须得到深入关注并进行周全考虑：首要环节便是对房地产自身的合法资质加以详细审查。作为支撑整个房地产价值评估体系的基石与必要条件，唯有那些严格遵循法律法规所制定的规划条款，并且其使用用途合法且无违规现象的房地产项目，方能拥有参与后续评估工作的许可证。其次，在此价值评估流程中，应当严谨地设定基准计时点，并精准掌握建筑物的折旧状况等相关事宜，以确保评估结果的准确性和可靠性。

《城市房地产管理法》第34条国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。