开收入证明需要盖单位的财务章或者是单位的公章，而且必须是圆章。

开收入证明的注意事项如下：

1、开收入证明要注意必须的格式。

2、开收入证明必须要盖鲜章也就是收入证明复印是无效的。

3、盖的章必须是单位的财务章或者是单位的公章。而且必须是圆章。

一、买房贷款收入证明不够怎么办

1、与另一半共同贷款。

夫妻共同贷款有助提高贷款通过率，同时也能减轻还贷压力。

2、适当降低贷款额度或延长贷款时间。

为了将每月月供控制在月收入的1／2以内，可以适当降低贷款额度，提高首付比例，并尽可能的延长贷款期限。

3、提供兼职收入证明。

目前很多银行在审批贷款时都认可兼职收入，法律规定不得兼职的职业除外，比如军人、公务员、国企职工等。

对于兼职收入的金额以及流水账单，不同银行规定不同。有的规定兼职收入不得超过主收入的50％，有的要求借款人提供半年内的兼职收入流水对此要提前向银行咨询清楚。

4、找亲属担保贷款。

一些银行接受亲属担保的贷款方式，但对担保人和借款人之间的关系有严格要求，例如只接受直系亲属间（父母或者子女）的担保，前妻、前夫以及其他第三方等无法参与共同还款并承担还款责任。

按照规定，担保人必须有固定经济来源，有足够代偿能力，并且在贷款银行存有一定数额的保证金，当借款人无法按合同进行还款时，担保人必须承担担保责任。

5、通过合力贷、接力贷买房。

所谓接力贷，是指以父母作为所购房屋的所有权人，父母方的子女作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品；所谓合力贷，是指以子女作为所购房屋的所有权人，子女方的父母作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。

二、首次购房贷款首付

1、首先，给首次购房者降首付及利率将令房价合理回归的目标难以实现。中央再三明确要促进房价合理回归，总理甚至明确表态下调房价已经成为坚定的国家政策，而促进房价回归的最直接有效的办法，就是通过抑制市场需求、减少成交逼开发商降价。

2、政府严格的房地产调控政策不能松绑，但要微调，通过稳中微调，将房市从量跌价滞转变为价跌量升，尤其是应当降低刚性需求的购买成本。不能让老百姓反而更买不起房了。

3、给首次购房者降首付及利率将不利于中央房地产调控的有效执行。本轮调控的一个显著特点就是打击投机、抑制投资及非理性购房需求，而其中最重要的一项政策就是将首次购房者的首付提高到三成，房贷回归基准率。