一,。首先，这取决于开发商是否拥有“五证”

如何对待“五证”？我会教你一种方法。在五个证书中，最重要的一个应该是两个证书。一是国有土地使用证，二是商品房预售许可证。这两种应该得到批准和发布。如果准确无误，一般不会有问题，尤其是商品房预售许可证。

特别重要的是提醒购房者，在查看五种证件时，必须查看五种证件的原件，复印件很容易作弊。在签订合同之前，你应该先看看你预购的房子是否在预售范围内，以确保将来产权证的顺利办理。使用标准合同文本

务必参考标准合同文本，不要随意修改文本，按照文本中列出的条款仔细填写，了解具体内容，不要随意签署开发商设定的购买协议，并支付定金。即使很多人这样做，这也不是买房的必要程序。而且，这种合同在权利和义务上肯定是不平等的，这对你自己尤其不利。最好直接与开发商签订预售合同。在这一步上我们不能粗心大意，否则到时候我们将遭受重大损失。查看相关证明文件

购买未来房屋，检查开发商是否持有预售许可证，并确认购买的房屋在预售范围内。要购买现有房屋，请检查开发商是否拥有该房屋的大型房产许可证和新房交付许可证。未来购房时要注意建筑面积的约定

填写临时测量面积时，除填写总建筑面积外，还要填写内部面积和公共共享面积

6。在签订合同时要注意房屋的质量

合同签订时，买方应认真考虑《商品房质量保证书》和《住宅操作手册》的内容，并将质量保证作为合同附件

＜P＞7。合同签订时明确物业管理事项

前期物业管理公司在合同中确定，以及双方约定的物业管理范围和收费标准

8。注意合同文本中补充协议的内容

购房者应警惕一些开发商，通过补充协议取消示范合同文本中保护公平交易的条款，以减少卖方的责任

9。注意约定的违约责任

此处所指的违约包括买方要求退房和签订合同后未能按时付款；开发商在售房后要求换房，未能按时交付；面积变化超过约定范围的；质量不符合要求；办理过户手续时未遵守规定和协议等

购买建筑物签订合同的注意事项我将在这里与您分享。买房是一件更重要的事情，会花费我们大量的精力和资金，所以我们必须谨慎。在买房和签订合同时，我们必须明确与我们切身利益相关的内容，注意条款的细节，以免损害您自己的利益