政府出于公共利益,国家利益,或其他合法利益,可以依据法律进行强制征收土体工作,但有权进行土地征收的机关为国土资源局,镇政府作为我国最低一级国家机关,如有国土资源局的授权就有权行使征收土地的权力,,若无授权,则属于违法行为。
一、土地征收补偿标准民法典
政府征收土地,要给予原土地使用权人相应的补偿。补偿的标准因各地经济发展水平不同都不一致,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。一般在三四万元/亩到十几万元/亩之间。政府应当采取多种方式妥善安置被征收土地农民的生产生活,确保被征收土地农民原有生活水平不降低,长远生计有保障。土地征收补偿标准,按照省人民政府公布的征地区片地价标准执行。征地区片地价标准,每3年调整公布一次。地上附着物和青苗的补偿标准,由设区的市人民政府制定,报省人民政府价格、财政、国土资源等有关部门同意后执行。市、县人民政府应当依法落实土地征收相关费用。
二、农民房土地使用证如何办理?
办理农村房屋土地使用证的手续是:向村委会递交书面申请、填写申请表;村委会同意后填写《宅基用地呈批书》签署意见签字盖章交由乡镇政府审核;乡镇政府根据上报资料现场勘测,审查合格上报县国土资源局;县国土资源局接件后,进行资料审核并到现场进行勘测;合格后报县政府进行审批;张榜公示7日无异议的给予发证。
三、违建房屋是否需要由正规部门责令拆除?
一般违建房屋会由县级以上的人民政府的行政管理部门执行强拆,国土资源管理局有权利查处违章建筑,同时也可以行使土地的使用权。违章建筑首要应该下发具体的通知,责令修改或停止施工,但要注意执行强拆必须要由人民法院强制执行。执行强拆需要走的流程也比较多,需要提交相关的材料,也需要跟人民政府提出相关的申请,会有人民政府先进行现场查封,后期再由人民法院核实具体情况,实施强制拆除。
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