出于风险考虑，银行对于借款人资格的审核、房子评估特别严苛。加上年关将至，资金压力大，银行放贷的意愿更加疲弱。除了评估房子是否符合条件外，对借款人资质也有着较多的要求，比如：信用状况、个人收入、还款能力、婚姻情况、年龄、职业等。

所以说，没有稳定工作或信誉不佳的借款人，很难拿到银行贷款的通行证。与之相反，金融机构作为银行的补充，弥补了银行服务不足的缺陷，在银行处受到冷落的借款人，只要提供合格的抵押房子就能拿到贷款。

房子抵押贷款的利息

房子抵押贷款的利息根据贷款期限有所不同，以5年为界：

1．房屋抵押贷款期限为5年以下（含5年）的：贷款年利率为3．7％；

2．房屋抵押贷款期限为5年以上的，贷款年利率为4．45％（按各地政府实际情况定）。