可以的。没有规定房产证只能多少人的名字。所以不管是夫妻或是父子、兄弟、祖孙、姐递、兄妹、朋友等等非亲属关系都可以写上房产证的名字,甚至还可以写多人的名字。只你在购房时,在签订购房合同上写上姐弟两人名字,办理房产证时就是姐递两人的名字了。
贷款的房子可以加子女的名字吗
不可以,银行不同意给房贷未还清的房屋加名是出于控制风险的考虑,因为没有还清贷款的房子增加了名字,相当于改变了借款人,债权债务关系也就因此发生了改变,对银行来说这存在潜在风险。今后如果两人闹纠纷,就有可能出现不能按期还款的情况。
《商品房销售管理办法》第十六条第一款商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
《中华人民共和国民法典》
第十三条自然人从出生时起到死亡时止,具有民事权利能力,依法享有民事权利,承担民事义务。
第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
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