房屋优先购买权涉及共有人的优先购买权、承租人的优先购买权以及住房制度改革中的优先购买权。共有人的优先购买权须提交共有人同意的书面证明；承租人的优先购买权需提前三个月通知房屋所有人，在同等条件下享有优先购买权；对于职工以标准价购买的公有住房，可在购房五年后进行市场出售或出租，原产权单位有优先购买权。

在法律和实践中，共有人的优先购买权是常见的房屋优先购买权情况之一。房屋所有权人出卖共有房屋，须提交共有人同意的书面证明。在一个或数个共有人出卖属于自己份额的财产时，同等条件下，其他共有人有优先购买的权利。第二，承租人的优先购买权。房屋所有人出卖出租房屋，应当提前三个月通知承租人，在同等条件下，承租人享有优先购买权。第三，住房制度改革中的优先购买权。对于职工以标准价购买的公有住房，可以在购房五年以后进行市场出售或出租，原产权单位有优先购买权。

房 屋 共 有 人 的 优 先 购 买 权

你好，根据你的问题分析，我了解到你与公司签订了一份房屋买卖合同，该合同合法有效，应该受到法律保护。然而，该房屋存在租赁给第三人的情形，按照法律规定，你应该在合理的期限内通知租户，否则就会侵犯租户的优先购买权。

据你所说，你已经向租户发出了书面通知，并且通知已经由租户签收。那么，如果租户在15日内未提出购买，那么租户的有限购买权就会丧失。

同时，你也提到了如果无法证明通知到租户或无法证明通知的内容，你可以要求公司再次向租户发出通知并一式两份进行留存、拍照，或直接送达给租房，让他在通知上签订。

另外，根据法律规定，恶意第三人不适用善意第三人的法律保护。所以，如果你是以低于市场价的价格购买该商铺，可能会被认定为恶意第三人，不适用善意第三人的法律保护。

综上所述，如果你已经向租户发出了通知，并且租户在15日内未提出购买，那么租户的有限购买权就会丧失。如果你无法证明通知到租户或无法证明通知的内容，你可以要求公司再次向租户发出通知并一式两份进行留存、拍照，或直接送达给租房，让他在通知上签订。同时，你也需要尽快办理房产证，办证过后根据法律规定，租户只能要求损害赔偿。

在房屋买卖合同中，如果房屋存在租赁给第三人的情形，应该提前三个月通知租户，否则会侵犯租户的优先购买权。如果租户在15日内未提出购买，那么租户的有限购买权就会丧失。同时，承租人的优先购买权也需要得到尊重。如果无法证明通知到租户或无法证明通知的内容，可以要求公司再次向租户发出通知并一式两份进行留存、拍照，或直接送达给租房，让他在通知上签订。另外，根据法律规定，恶意第三人不适用善意第三人的法律保护。因此，如果购买价格低于市场价，可能会被认定为恶意第三人，不适用善意第三人的法律保护。综上所述，如果已经向租户发出了通知，并且租户在15日内未提出购买，那么租户的有限购买权就会丧失。如果无法证明通知到租户或无法证明通知的内容，可以要求公司再次向租户发出通知并一式两份进行留存、拍照，或直接送达给租房，让他在通知上签订。同时，需要尽快办理房产证，办证过后根据法律规定，租户只能要求损害赔偿。

《中华人民共和国民法典》

第三百零五条按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。这是一种以物权为基础而设定的优先购买权，是以所有权的份额即权利这一无体物作为买卖的标的物。

第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件下优先购买的权利。尽管没有明确规定提前通知的期限，只限定为出卖之前的合理期限内，但审判实践一般仍以三个月作为提前通知的合理期限。