一般情况下，依法订立的合同成立的立即生效。

合同当事人具有相应的订立合同的能力、意思表示真实、不违反法律和社会公共利益的合同有效。一般合同自依法成立时生效；附生效条件的合同，自条件成就时生效；附生效期限的合同，自期限届至时生效。

一、租赁期内合同的生效时间是什么时候

合同生效情形有：

形式要件：一是依法成立的合同，自成立时生效;二是法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的自批准、登记时生效;三是双方当事人在合同中约定合同生效时间的，以约定为准。

实质要件：行为人在缔约时具有相应的民事行为能力。

意思表示真实：意思表示真实是指表意人即意思表示的行为人的表示行为应当真实反映其内心的效果意思，即当事人的内在意志和外在意思一致即为真实。

不违反法律或社会公共利益。

二、有的时候合同成立了,但是并不是马上生效

一般情况下，依法订立的合同成立的立即生效。

合同当事人具有相应的订立合同的能力、意思表示真实、不违反法律和社会公共利益的合同有效。一般合同自依法成立时生效；附生效条件的合同，自条件成就时生效；附生效期限的合同，自期限届至时生效。

三、集体的土地房屋买卖合同有效吗

依法成立的集体土地房屋买卖合同有效。合同生效要件为：(1)当事人具有相应的订立合同的能力。(2)意思表示真实。(3)不违反法律和社会公共利益。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。