房贷审核不通过并不属于违约行为,只是房贷审核不通过的原因若是出自客户身上,比如信用不好或者负债太高,而客户之后又选择联系房地产开发商退房的话,那提前终止购房合同的行为就属于违约,客户可能需要承担一定的违约责任。

一、信贷不能通过的原因是什么？

1、客户的信用不好

毕竟信贷就是根据客户的信誉来发放的贷款，如果客户的信用存在问题，个人征信报告(或大数据)里存在不良信用记录的话，经办银行(贷款机构、平台)一旦审查到，自然会担心放贷风险较大，从而就会拒绝批贷。

2、还款能力不够充足

即便客户的信用良好，但若是没有稳定的经济收入来源，不具备按期偿还贷款本息的能力，经办银行(贷款机构、平台)也会因为担心逾期风险而拒绝客户的贷款申请。

3、提供的资料信息不够充足准确

客户在申请贷款时需要将相关资料信息都给准备充分，若提供的资料信息不全，那经办银行(贷款机构、平台)是不好审核的，又或者存在错误的话，那经办银行(贷款机构、平台)会因为客户提供的资料信息与真实情况不符而担心客户是在骗贷，自然不会提供贷款资金给客户。

二、信用卡欠的钱很久没还，是不是会影响家人

会对家人产生一定影响。

1、如果信用卡消费是用于家庭共同支出，那其实夫妻双方都需要承担起还款责任。

2、若配偶信用因逾期受损了，那之后客户要去办理房贷的话，因为房贷不单单审查客户个人征信，也会审查客户配偶的征信，所以客户配偶的信用问题也会在一定程度上影响到房贷审批。

3、对于信用卡逾期的情况，若被发卡银行起诉到法院，而经法院判决后还拒不还款，被法院列入失信被执行人名单的话，那子女将无法就读高收费的私立学校。

三、信用卡逾期可以一次性还吗

信用卡账单并不一定要一次性全额还清，客户除了全额还款以外，还可以选择办理账单分期，或者最低还款。而客户只要在规定的还款期限内进行还款，所还金额不低于账单的最低还款额，那就是按时还款，不会造成逾期，影响到个人信用。

当然，如果能全额还清，自然最好。毕竟客户将信用卡账单按时全额还清的话，那就不会产生利息，可以享受到免息期。而若是没能全额还款，那之后就会产生循环利息，是从消费入账起逐笔计收的，还会按月计收复利，直到持卡人全部还清为止。

不过如果信用卡账单金额较大，客户实在无法在规定的还款期限内全额还清的话，那为了避免逾期，选择分期还款或最低还款也可以。像短时间内资金就能周转过来的话，就可选择最低还款；而若之后长时间资金都较为紧张的话，建议选择分期还款会更好。