中天置业公司老板携巨款逃跑客户千万房款被挪用炒楼老板蒋飞携巨款逃跑,中天置业公司人去楼空。图据《南方周末》

“中天置业”老板蒋飞携5000万元房款潜逃，再次把地产中介这个原本就备受争议的行业推上了风口浪尖：社会纷纷对中介进行口诛笔伐，行业诚信度跌至最低点。蒋飞跑了，但是却留下了一个烂摊子，也留下了许多问题让我们思考，中国的中介行业该走向何方？

深圳楼市寒冬似已至。

2007年11月13日，“全国房地产经纪百强企业”深圳中天置业评估公司在楼市颓势中资金链断裂，总裁蒋飞涉嫌卷巨款逃跑。

多位业界人士认为，这一事件正在加剧楼市寒意。

11月18日，深圳全市新房仅成交68套。连续多月飙升的高房价开始有价无市，已经被楼疯逼得走投无路的潜在买家进入观望状态……

11月19日，大盘股指上升，深圳最有名的各大房地产股却表现惨淡，万科A股大跌，金地集团大跌，华侨城大跌，深圳招商地产跌停！

一个知名中介的盛衰演化，到底在向这个疯狂的楼市提醒着什么？

他骗了所有人

11月12日，购房者刘女士又向中天置业公司打电话催要260万元赎楼款，这是几天前中天置业老板蒋飞在还款承诺书上约定的还款时间。总经理高艳先是搪塞老板蒋飞休假半年，最后承认：“蒋飞逃了！”

刘女士马上赶到中天总部，发现讨债的客户挤涌叫喊，消息已不胫而走。

中天置业评估有限公司——在深圳拥有120余间房地产经纪分行，员工近2000人，排名深圳第五，业务扩张到了上海、北京、成都等地。就在几月前，获得“25年中国最具价值的深圳中介品牌”等称号。

11月13日，多数中天置业挂出歇业告示，中天员工开始忙于抢夺电脑、打印机等办公设备，他们已经两个月没有拿到工资了。

11月15日，中天置业的员工成群结队到深圳市劳动局。“公司还欠我们10月份的提成，少的几千，多的五六万！”中天置业员工称。

记者向中天行政副总裁张宇证实，共有员工工资、深圳中天各铺面租金、客户赎楼款、广告费等六千余万元没有兑现。

被骗的还有与蒋飞最贴近的司机小李。9月份，蒋飞称要让小李做一家空壳公司的法定代表人，让他以自己的名义到银行贷款1500万元，叫他什么都不用管，直接到银行签字就可以。现在，小李被迫背上了1500万元的债务。

与此同时，深圳市公安局经侦局接到刘女士等受骗客户的报案，警方于11月14日公布受害人23名，涉及款项人民币2600余万元。

“远远不止这个数。”受骗客户赵娟告诉记者。她再去公安局时，发现报案登记人数已经达到100人以上。

坊间消息认为，蒋飞大约卷走了1亿~2亿元公司和客户的资金。报道称，老板携款逃跑后中天置业账面亏空了约1.7亿元。

到底是什么原因，使半年前还号称深圳发展最迅速最有潜力的中天，一夜间土崩瓦解？

暴富于楼疯

记者在深圳工商局查知，2003~2004年间，蒋飞股本金由38万飞跃到680万元，成为中天公司第一股东。知情者透露，这暴涨的资金其实大部分为蒋飞占用的购房和卖房者钱款，拖欠客户款是他一贯的做法，也是公司扩张的重要手段和崩盘祸根。

“深圳很多二手房中介都在挪用客户交易保证金，个别中介甚至滥用这笔钱而疯狂扩张，中天置业和蒋飞是典型。”熟悉蒋飞的一位中介高层认为。

2005年~2006年，深圳楼价涨速加快，原来每平方米六千多元的二手房可以卖到万元左右。中天置业也快速扩张分店至120家，蒋飞也荣膺“深圳地产十大风云人物”。中介市场空前繁荣，蒋飞踌躇满志。他对部下说：“要做全国地产中介的老大，在深圳成立400家分行，以深圳为总部，以北京、上海、成都为区域中心、辐射全国。”

今年5月15日，中天置业在深圳市福田区福华路的金中环分行开业。该铺月租金17万，被称为深圳租金最贵的中介地铺，中天盛极一时。

中天置业在5年间还投放广告逾千万，超过公司的总盈利额。

6月，深圳楼价继续狂飙，成为继上海楼市之后的“领跑王”，上海楼市也仍一路上涨。“蒋飞要我去上海，我认为进攻上海没把握，坚决不同意。后来证明，上海二十多家分行经营惨淡，亏得一塌糊涂。”张宇说。

7月，蒋飞购买了价值约300万元的“中国杯”帆船赛五号赛船，取名为“中天置业号”。张宇称：“这笔款是暂时赊欠的。”因为此时深圳楼市形势已开始逆转，成交量开始下降，持续至今。

在此期间，蒋飞一直独揽中天公司财权，财务制度混乱。蒋飞保持了发迹时的一贯作派，随意支配公司和客户资金。