一、破产重整失败烂尾楼怎么办

在开发商破产导致房屋烂尾的情况下，购房者需要采取一系列措施来维护自己的合法权益。

1．应积极与银行沟通，尝试申请停息挂账，以减轻暂时的房贷压力。

2．购房者需通过法律途径澄清产权归属，确保自己的产权不受侵害。

3．在此基础上，购房者可以向法院申请房屋保全，防止资产进一步流失。

4．联合其他业主聘请律师起诉开发商违约，争取通过法律手段获得应有的赔偿。

二、政府对烂尾楼的处理

政府在处理烂尾楼问题上扮演着重要角色。

1．一旦房屋烂尾，政府通常会介入处理，以维护市场秩序和保障购房者权益。

2．政府会接管烂尾项目，重新进行招商引资，以恢复项目的正常开发。

3．政府也会为购房者提供维权途径和保障措施，确保购房者的合法权益得到维护。

4．政府还会对烂尾建筑的原因进行调查，并依法追究相关责任人的法律责任。

三、房贷申请注意事项

在申请房贷时，购房者需要注意以下几点。

1．要量力而行，根据自己的经济实力和还款能力来确定申请贷款的额度。

2．要选择合适的贷款银行，比较不同银行的贷款政策、利率和服务质量，选择最适合自己的银行。

3．还需要选择适合自己的还款方式，根据自己的收入情况和还款能力来选择合适的还款方式。

4．向银行提供的资料必须真实可靠，不得提供虚假信息或隐瞒重要事实，否则可能会影响到贷款的审批和发放。