在进行房产抵押贷款手续时，首要步骤是由专业的评估机构对所欲抵押的资产进行深入细致的评估，之后再依据评估结果来确认房产的实际市场价值。

符合条件的房产可获得信用额度达到房产总价的六至七成。

在申请房产抵押贷款之前，我们需提前备齐相关资料，包括以下各项：

首先，您需要提供自己的身份文件，如居民身份证和户口本；其次，居住地址证明也是必不可少的；最后，还需提供婚姻状况证明书。

《民法典》第六百六十七条

借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。