拆迁人的违法拆迁行为是一种侵权行为,被拆迁人可以向人民法院提出民事赔偿请求;三是拆迁人的违法拆迁行为是对被拆迁人合法财产的侵害,违反了刑法第275条的规定。可以要求公安机关以故意损害财产罪立案,追究执行人的刑事责任。
判断拆迁行为是否合法的几个标准?(1)是否有拆迁管理部门批准的房屋拆迁许可证。(二)是否在拆迁许可证确定的拆迁范围内。(三)是否在拆迁许可证确定的拆迁期限内进行拆迁。
房屋拆迁过程中,听证会必须在哪个阶段举行?对面积大、户数多的拆迁项目,房屋拆迁管理部门应当在发放拆迁许可证前,就拆迁许可证有关事项举行听证会,听取当事人的意见。拆迁许可听证主要关注拆迁许可的条件,特别是拆迁计划、拆迁方案和拆迁补偿安置资金的落实情况。听证意见是房屋拆迁管理部门发放拆迁许可证的重要参考。
房屋拆迁管理部门在受理裁定申请前,应当认真审查拆迁申请人提交的资料,对未达成拆迁补偿安置协议的家庭数量多、比例高的,自行组织听证。具体标准和程序由省、自治区、直辖市人民政府房屋拆迁行政主管部门规定。
申请行政强制拆迁前,房屋拆迁管理部门应当邀请有关管理部门、拆迁当事人代表和社会信任代表听取依据、程序、意见,行政强制拆迁补偿安置标准的计算依据。
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