未登记的房屋租赁合同,如果是依法订立的,是有效的。房屋租赁合同应当办理登记手续,但未规定登记后生效,所以未办理登记手续并不影响该租赁合同的效力。
一、没交税的租赁合同上学有效吗
没交税的租赁合同上学有效。签订房屋租赁合同后,出租人未缴纳契税的,不影响房屋租赁合同的效力。税务部门可以要求出租人补缴税费。合同是否有效,要求具备下列要件:1、租赁合同双方当事人具有相应的民事行为能力;2、意思表示真实;3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
二、欠债人只剩一个租来的店面,法院能不能强制执行
欠债人只剩一个租来的店面,法院能强制执行。房屋出租后在租赁期内的,并不会影响法院强制执行房屋,但强制执行房屋并不影响租赁合同的效力。根据法律规定,房屋租赁期间内,因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的,原房屋租赁合同继续有效。民事执行又称为民事强制执行,是指人民法院的执行组织依照法律规定的程序和方式,运用国家的强制力量,在负有义务的一方当事人拒不履行义务时,强制其履行义务,从而实现生效法律文书内容的一种诉讼活动。
三、房产证上的租赁合同没交税可以上学吗?
没交税的租赁合同上学有效。签订房屋租赁合同后,出租人未缴纳契税的,不影响房屋租赁合同的效力。税务部门可以要求出租人补缴税费。合同是否有效,要求具备下列要件:1、租赁合同双方当事人具有相应的民事行为能力;2、意思表示真实;3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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