一、中介说返佣2万不给了怎么办

若遇到中介承诺返现却未能兑现的情况，以下是相应处理措施：

首先尝试与中介进行积极沟通，明确表达要求其支付所承诺的返佣费用的立场；若协商无果，您可以着手搜集相关证据并考虑向当地法院提起诉讼以寻求法律救济。请注意，依据相关法律法规，中介人在促成本合同的成立过程中，委托人有义务按照约定支付报酬。当双方对于合同的质量、价款或报酬、履行地点等关键条款未作明确约定时，可通过友好协商达成补充协议。

此外，如果中介人仅仅提供了订立合同的媒介服务从而促使合同得以成立，那么该合同的当事人应共同承担中介人的报酬。

《中华人民共和国民法典》第九百六十三条，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

二、中介说贷款没问题但是要担保怎么办

在贷款申请中，银行通常并不强制要求申请人提供担保人，然而在某些特殊条件下，如年龄过于年轻、收入水平低下或归属于其他特定人群（例如境外居住者）等情形下，为降低潜在贷款风险，银行可能会主动寻求担保人以确保借款安全。

《民法典》第六百八十三条

机关法人不得为保证人，但是经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。

以公益为目的的非营利法人、非法人组织不得为保证人。