公积金贷款一般是7-15个工作日;
纯商贷跟组合贷一般是10-25个工作日。
二手房贷款,从进件到放款一般是在1个月内就可以了,不过有的时候银行的资金收缩可能会导致银行放款比较慢,这个就要看银行的情况了,如果放款正常的话会在一个月内放款,贷款流程如下:
买卖双方到银行签订贷款合同;
银行会在7个工作日内审核;
审核通过后到房管局办理过户手续;
房管局会在4天内办理新的产权证;
把产权证拿到银行后银行会在7个工作日内办理抵押他权;
他权拿到银行后银行会在5个工作日内放款;
银行放款,交易结束;
贷款流程
1.买卖双方签订二手房买卖合同,买房人付购房定金;
2.买卖双方去房管局签订二手房买卖契约并进行网上备案;
3.买房人付首付款并打入房管局资金托管账户;
4.买房人去银行签订二手房贷款合同(需要带买房人夫妻双方结婚证原件,身份证原件,户口本原件,收入证明,该产权房产证,土地证,首付款银行回单,房管局二手房买卖签约及银行需要的其他材料,未婚的需要开具未婚证明。);
5.正常情况银行审批一个星期左右,等待银行放款(放款时间银行会根据本月的额度情况决定);
6.银行放款后会把房款直接打入房管局资金托管账户;
7.房管局收到全部房款后(你在房管局签约时候所确定的全部托管房款金额),买房人缴纳税费,办理二手房过户;
8.大概7个工作日买卖双方去房管局签字,买房人拿房产证,卖方拿房款支票,同时卖方结清该产权的水.电.气数字电视.物业费等费用,交给买房人全部钥匙及该产权资料;
9.买房人带房产证.身份证.二手房买卖签约和原来土地证去国土局办理土地证及水电气等等
10.过户;
11.交易完成。
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