一、怎么更换宅基地产权证

在农村，宅基地证的更换，实际上是指宅基地证的变更登记。当宅基地的所有权或使用权发生变动时，需要进行相应的变更登记以确保证件与实际情况相符。

1．宅基地的所有权人或使用权人需要向当地的不动产登记机构提交变更申请。这一过程中，需要准备并提交一系列的材料，包括但不限于登记申请书、申请人的身份证明、原宅基地使用权证书等。

2．不动产登记机构会对提交的材料进行审核，并在审核通过后，将新的宅基地信息记载于登记簿上，并颁发新的宅基地使用权证书。

二、哪些情况需要更换宅基地产权证

根据我国《房屋登记办法》的规定，存在以下几种情形时，权利人需要申请宅基地所有权变更登记：

1．房屋所有权人的姓名或名称发生变更；

2．房屋坐落位置发生变更；

3．房屋面积有所增加或减少；

4．同一所有权人需要对房屋进行分割或合并；

5．法律、法规规定的其他需要变更的情形。这些情形涵盖了宅基地所有权或使用权的各种可能变化，确保宅基地证能够准确反映实际情况。

三、更换宅基地产权证的手续和材料

在申请宅基地所有权变更登记时，需要准备并提交以下材料：

1．是登记申请书，用于明确申请变更的内容和原因；

2．是申请人的身份证明，用于核实申请人的身份和资格；

3．是原宅基地使用权证书，作为变更登记的依据；

4．还需要提交宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明，以及证明房屋所有权发生转移的材料等。这些材料是确保变更登记过程合法、公正、有效的必要保障。

5．在提交完上述材料后，申请人需要按照规定的流程进行申请：

（1）向当地的不动产登记机构提交申请；

（2）动产登记机构会对提交的材料进行审核；审核通过后，会进行公告并收取相应的费用；

（3）将新的宅基地信息记载于登记簿上并颁发新的宅基地使用权证书。