一、如何解决通常情况下与物业发生的纠纷

和物业有纠纷找房管部门或司法部门解决。业主可以找物业管理公司协商解决、由第三人调解、提交仲裁机关仲裁、向当地房地产管理局物业管理处投诉，还可以注意保留相关证据向人民法院提起诉讼，要求对方履行义务。

根据《物业管理条例》的规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。

二、法律规定什么情况下物业费可以不交

法律规定以下情况下物业费可以不交：

1．因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳；

2．物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据；

3．物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准；

4．物业公司没有物价管理部各项审批文件原件；

5．物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。

《中华人民共和国民法典》第九百四十四条

业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

三、物业管理费包括哪些服务项目

物业管理费包括的服务项目是：

1．公共物业及配套设施的维护保养费；

2．聘用管理人员的薪金；

3．公用水电的支出；

4．购买或租赁必需的机械及器材的支出；

5．物业财产保险；

6．清洁费；

7．公共区域植花、种草及其养护费用；

8．更新储备金等。