一、2022年新房办房产证需要缴纳的费用如下:
(一)新房办房产证需要缴纳的税费如下:
1、新房办房产证需要缴纳的税费包括契税
购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同,由当地财政局收取),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。
房屋交易经批准后,买方凭《房屋交易鉴证证明书》缴交契税,缴纳的契税标准如下:
(1)个人购买普通住房,按销售价格的1.5%计征。
(2)个人购买高档住宅、单元式商铺、购买私人建造自用的单家独户住房、单位购买房屋等按销售价格的3%计征。
(3)测绘费:按宗数收,50平方米以下收80元,50-100平方米收100元。
2、新房办房产证需要缴纳的税费包括印花税
由当地的税务局收取,收取金额为购房总价的0.05%
(二)新房办房产证需要缴纳基金
房屋维修基金为购房总价的2-3%,大多数地方是2%
(三)新房办房产证需要缴纳规费
1、新房办房产证需要缴纳的规费包括交易费
交易费为购房总价的0.5%,买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)
2、新房办房产证需要缴纳的规费包括工本费
《房屋所有权证》登记费工本费是由当地房管所收取,各地不一样,通常情况下是100平方米以下收90元,大于100平方米的每100平方米加10元。
《土地使用权证》登记费工本费,各地不一样,但是都不超过100元,具体收费标准可以详询当地国土管理局。
(四)新房办房产证时,如果是按揭,还要发生以下费用:
1、评估费,购房总价的0.2-0.5%;
2、保险费
,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%;
3、公证费,贷款额乘以0.03%;
4、抵押登记费,100元。
二、房产证办理需要提交的申请材料如下:
(一)房产证办理需要提交盖章的申请表;
(二)房产证办理需要提交房屋买卖合同;
(三)房产证办理需要提交签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
(四)房产证办理需要提交测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
(五)房产证办理需要提交专项维修资金专用收据;
(六)房产证办理需要提交契税完税或减免税凭证;
(七)房产证办理需要提交购房者身份证明(复印件核对原件);
(八)房产证办理需要提交房屋共有的提交共有协议;
(九)房产证办理需要提交银行的提前还贷证明。
三、房产证办理流程如下:
(一)房产证办理流程包括确定开发商已经进行初始登记;
(二)房产证办理流程包括到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》;
(三)房产证办理的必备材料之——测绘图(表);
(四)房产证办理需要领取相关文件;
(五)房产证办理需要缴纳公共维修基金、契税。
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